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礼金を返還できる?

最終更新: 3月14日


敷金は、賃貸契約をする際、借主が貸主に事前に預けておく担保金的性質です。



家賃滞納時における保険金としての役割のほか、退居時において、入居前の状態に戻す原状回復のための修繕費として使われ、残った敷金が借主に返還されることになります。



敷金は、契約時に家賃の数ヶ月分を支払うことが多いようですが、具体的な金額は、地域情勢や貸主側の意向によって異なります。



敷金と同じく賃貸契約をするときに支払うお金として、礼金があります。



礼金は、貸主側に〝どうぞよろしくお取り計らい願います〟といった趣旨で渡すことが慣例となっているため、敷金とは違い、礼金は、返還されないと思っておくべきです。



マンション等を借りる場合、敷金だけでなく礼金を支払うことも多くあります。



礼金は、法律の明文において支払い義務はありませんが、礼金を払う慣習は残っています。



礼金は、お部屋の入居申し込みにおいて、貸主と借主の合意によって支払われるお金にすぎないのです。



一般的に、借主が貸主に対し、謝礼金的な意味合いから支払われてきたものであり、返金されない可能性は無いものです。



戦後の住宅不足のころに遡りますが、賃貸契約させてもらったお礼として、借主が大家に渡していたのが始まりでした。



敷金も礼金も、同じ金銭であるももの、礼金は返されなくて敷金は返されることは、不可解な話しです。



礼金を支払ったからといって、敷金は返してくれるかといえば、そうとは限りません。



礼金と敷金は別物として扱われているため、礼金を払っていても敷金を返してくれないことも、不可解な話しです。



礼金不要のお部屋を探すことは、経費削減になるかもしれません。






神戸市垂水区西舞子1丁目9ー6ラムール西舞子4F

From行政書士リバティ法務事務所https://www.liberty-aso.net/ 



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                          written by 行政書士 藤井利仁



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