相続登記義務化へ

これまで相続が発生しても、相続登記をせず放置されている土地家屋がありました。

相続登記がなされていなかったため、所有権移転登記がなされず、遊休地または放棄地として扱われ、まちづくりの活性化につながりませんでした。

この背景には、表示登記は義務化されていますが、権利関係に関する相続登記は義務化されていなかったことです。

それ以外にも、地方の過疎化と日本の人口減少、それに伴う農地の担い手不足も要因であると考えられます。

法務省要綱によると、相続による所有権取得を知ってから３年以内に相続登記をすることが必要となり、相続登記を怠っていれば１０万円以下の行政罰が科されることになります。

さらに、遺産分割協議は、相続人全員の同意によって成立するものですが、相続人の１人の主張が食い違うと、遺産分割協議が進行せずに放置されていました。

このため、相続開始から10年以内に遺産分割協議がなされなかった場合、自動的に法定相続登記で決着されていくことになります。

これからの法務省方針を視野に入れて、遺言書の作成準備をお勧めします。

神戸市垂水区西舞子１丁目９ー６ラムール西舞子４F

From行政書士リバティ法務事務所https://www.liberty-aso.net/　

兵庫県対応エリア

　神戸市（垂水区・須磨区・長田区・中央区・兵庫区・北区・西区・灘区・東灘区）、明

　石市、加古郡、西宮市、芦屋市、伊丹市、加西市、西脇市、篠山市、三木市、小野市、

　川西市、尼崎市、三田市、宝塚市、姫路市、加古川市、猪名川町、市川町、福崎町、多

　可町、丹波市、淡路市、洲本市、南あわじ市、神崎郡

大阪府対応エリア

　大阪市、吹田市、豊中市、摂津市、三島郡、茨木市、堺市、高槻市、東大阪市、岸和田

　市、枚方市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、豊能郡、能勢町、豊能町、島本町、

　泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、忠岡町、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、大

　東市、門真市、四条畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市

　、藤井寺市、大阪狭山市、太子町、河南町、千早赤阪村、泉南郡、熊取町、田尻町、岬

　町、守口市　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　written by 行政書士　藤井利仁